Kantoorruimte ‘s-Heer Hendrikskinderen 103 Goes

Aan de entree van Goes op goede zichtlocatie staat dit opvallende gebouw met koperen dak en grote raampartijen. Op de begane grond van het pand is 287,5 m2 BVO kantoorruimte beschikbaar.

Wanneer u vanaf de A256 Goes binnenrijdt is dit uniek ontworpen gebouw gelegen aan Tiendenplein. Met enkele minuten bereikt u de A58 richting Vlissingen en Bergen op Zoom en middels een busverbinding naast het pand bereikt u het Centraal Station.

Voorzieningen gebouw
De centrale entree is voorzien van een zogenaamde tochtsluis met elektrische schuifdeur. Bij de ingang van het gebouw bevindt zich een belinstallatie met videofoon. De algemene ruimtes en gangen zijn voorzien van systeemplafonds, wanden gespoten met spuitverf en de vloeren afgewerkt met natuursteen en/ of vloerbedekking.

De kantoorverdiepingen zijn bereikbaar via een lift  en een trap, welke centraal in het gebouw is opgesteld. De liftcabine is geschikt voor het vervoeren van 13 personen tegelijk en tevens geschikt voor Rolstoel -en Brancardvervoer. Naast de lift is de hoofdtrap geplaatst.

Voorzieningen kantoorruimtes
-Toiletgroep dames, heren en mindervaliden;
-C.V.-installatie (Nefit Ecomline Turbo HR);
-Thermostaatkranen per radiator;
-Mechanische ventilatie;
-Pantry;
-Databekabeling;
-Elektrische zonwering buitenzijde;
-Zonwering binnenzijde;
-Vloerbedekking;
-Indeling d.m.v. systeemwanden;
– Liftinstallatie;
– Hydrofoorinstallatie;
– Brandblusinstallatie;
– Ontruimingsinstallatie.

Parkeren
Bij deze verdieping horen parkeerplaatsen. Deze zijn inbegrepen bij de huurprijs.

Huurprijs
€ 115,– per m² per jaar exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten worden vastgesteld op basis van de door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht en periodiek gelijk met de huurpenningen verrekend worden en op werkelijk verbruik als afrekening achteraf worden verrekenend. De servicekosten bedragen € 35,– per m2 exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
Vijf jaar plus telkenmale vijf optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Het is bespreekbaar om vrij van omzetbelasting te huren.

Oplevering in overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2003 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

DEEL DEZE WONING